Amministrazione condominiale

Nel momento della sua nomina, all'amministratore viene dato il mandato di gestione e tutela del patrimonio immobiliare di un determinato stabile. Un amministratore competente, per poter garantire tale servizio, deve essere altamente preparato (e/o, laddove necessario, avvalersi di specifici professionisti competenti) su ogni area in cui verte tale materia, ossia l'area amministrativa, contabile, fiscale, giuridica, della gestione finanziaria (recupero crediti e pagamento fornitori), assicurativa, tecnica ed impiantistica, appalti/incarichi, documentale e, infine, l'area della rendicontazione.

Lo studio affronta con efficienza e competenza tutte le problematiche relative alla gestione dei condomini, fornendo nello specifico consulenze legali esperte in materia condominiale. La continua evoluzione giuridica in queste materie, e le grandi responsabilità civili e penali facenti capo alla figura dell’amministratore di condominio, richiedono notevoli competenze e un’ampia preparazione, che solo professionisti qualificati e organizzati possono offrire.

La contabilità è tenuta in maniera rigorosa e competente, da professionisti con esperienza, con la predisposizione di rendiconti compliance alle norme UNI 11777 e 10801 (norme tecniche sulla predisposizione e il contenuto del rendiconto condominiale), riducendo così i rischi di impugnazione.

Da sempre, i clienti dello studio hanno la possibilità di prendere visione della contabilità e dei documenti condominiali da casa e direttamente online (anche attraverso App), accedendo a un'area riservata mediante password personalizzata per ogni singolo condomino.

La fiducia è un elemento fondamentale nel rapporto tra amministratore e condomini; senza questo prezioso e fragile legame, è impossibile stabilire un rapporto sereno, soprattutto perché l’amministratore si occupa della delicata contabilità di uno dei beni più preziosi: la casa.

All'interno del portale web l'utente può agevolmente consultare per ogni condominio abilitato una o più delle sezioni esistenti: anagrafica, situazione contabile e rate, fatture e spese, documenti, estratti conto, comparazione preventivo/consuntivo.

Tutti i flussi di denaro sono dirottati esclusivamente sul conto corrente del condominio, in maniera tale che tutte le movimentazioni, in entrata e in uscita, possano essere tracciate e sempre disponibili attraverso la visone degli estratti conto condominiali.

Voler svolgere la propria attività con la ferma convinzione di seguire alcuni sani principi, che sono imprescindibili, significa soprattutto svolgerla con una certa etica, con dei valori morali. La correttezza paga sempre.

La fidelizzazione dei clienti avviene anche mediante l’offerta di assistenza tempestiva e di qualità. Viene garantita una parcellazione flessibile, equilibrata, competitiva e soprattutto senza sorprese.

La preparazione in materia condominiale e giuridica viene costantemente aggiornata, secondo quanto disposto dalle normative, attraverso la partecipazione a vari corsi e convegni tenuti dai vari professionisti del settore.

Lo studio permette agli amministrati di avere un amministratore sempre disponibile 24 ore su 24, con reperibilità durante i giorni e gli orari di apertura dello studio e, in casi di estrema urgenza, anche fuori orario.

Attraverso la gestione online, e tramite l'accesso al sito del condominio, i condomini possono prendere visione degli interventi in essere e di quelli conclusi, consultando la cronologia delle operazioni svolte dai tecnici incaricati.

Si può, inoltre, prendere visione delle schede dei fornitori del condominio, suddivisi per categorie di riferimento.

Infine, un'apposita sezione è dedicata alle pratiche assicurative aperte e agli eventuali rimborsi a cui i condomini hanno avuto diritto.

Attraverso la collaborazione con i partners di fiducia dello studio, è garantita ai condomini la possibilità di stipulare polizze assicurative ai migliori prezzi sul mercato, su misura per ogni stabile.

Lo studio programma sopralluoghi periodici, anche concordati preventivamente con i condomini, al fine di presenziare in caso di eventi accidentali, o per la verifica di lavori eseguita dai fornitori o anche semplicemente per controllare che in condominio sia tutto in ordine.

A partire dall’anno 2020, stante il particolare periodo storico vissuto, è stata introdotta la possibilità di tenere assemblee a distanza.

Lo studio è in grado di garantire a tutti i condomini la possibilità di tenere assemblee da remoto, attraverso strumenti facili e pratici, anche semplicemente attraverso uno smartphone.

Questa alternativa è validissima anche e soprattutto per stabili molto distanti dalla sede dello studio.

Per i pagamenti delle quote condominiali lo studio offre la possibilità di utilizzare i più disparati mezzi a disposizione, tra cui: bonifico bancario, MAV, addebito con RID, bollettino freccia, assegno non trasferibile intestato al condominio, bancomat e carta di credito.